45 geschützte Arten in Bayern. Was Bauherren, Architekten und Planer wissen müssen — kompakt, fundiert, mit Lösungen aus unserem Sortiment.
Was bei Bauvorhaben und Sanierungen in Oberschleißheim zu beachten ist — verifiziert aus städtischen Quellen.
Strenge saP-Pflicht (spezielle artenschutzrechtliche Prüfung) im Bauleitplanverfahren. NABU-Funktion wird in Bayern vom LBV (Landesbund für Vogel- und Naturschutz) wahrgenommen.
Konkrete Pflichten, Reihenfolge und Förderhinweise — abgeleitet aus Bundesgesetzen, der Landesbauordnung Bayern und aktuellen Förderrichtlinien.
Sanierung außerhalb der Brutzeit terminieren
§ 44 Abs. 1 Nr. 1-3 BNatSchG (Zugriffsverbote) · Quelle
Fledermausquartiere prüfen lassen
§ 44 BNatSchG i.V.m. § 7 Abs. 2 BNatSchG (streng geschützte Arten) · Quelle
Untere Naturschutzbehörde kontaktieren
§ 44 BNatSchG (artenschutzrechtliche Verträglichkeitsprüfung) · Quelle
Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG EM) für Dachdämmung
BEG-Richtlinie BMWK · Quelle
Was bei Dach- und Fassadenbegrünung, Entsiegelung und klimaangepasstem Bauen in Oberschleißheim relevant ist — kommunale Vorgaben, Klima-Indikatoren und verfügbare Förderprogramme auf einen Blick.
Maß für städtische Aufheizung — höhere Werte bedeuten mehr Bedarf an Begrünung und Verschattung.
Einschätzung der Hochwasser- und Überflutungsgefahr — relevant für Versickerung, Entsiegelung und Schwammstadt-Konzepte.
Die Satzung weist darauf hin, dass unverschmutztes Niederschlagswasser von Dachflächen und sonstigen Flächen, auf denen nicht mit wassergefährdenden Stoffen umgegangen wird, vorrangig über die belebte Bodenzone zu versickern ist. Die Anwendungsvoraussetzungen der Niederschlagswasserfreistellungsverordnung (NWFreiV) und die zugehörigen Technischen Regeln sind zu beachten.
Satzung ansehen →Flachdächer können begrünt werden.
Satzung ansehen →In diesem Bebauungsplan sind Flachdächer dauerhaft zu begrünen, ausgenommen Technikflächen. Der Aufbau der Dachbegrünung soll mindestens 15 cm betragen. Zur Erhöhung der Biodiversität sind auf dem Dach Sandmulden, Grobkiesbeete, temporäre Wasserstellen, Totholzlager und Nisthilfen für Insekten anzulegen. Zudem sind freiwachsende Hecken mit Vogel- und Bienennährgehölzen als Sichtschutzpflanzung vorgesehen. Private Grünflächen sind als Rasenflächen mit standortgerechten Gräsern und Kräutern anzusäen, wobei ein Magersubstrat zu verwenden ist.
Satzung ansehen →Bei Grundstücken mit Hinterliegerbebauung ist eine Überschreitung der zulässigen Grundfläche durch die Flächen der Zufahrten zulässig, wenn die Befestigung der Zufahrten die Wasserdurchlässigkeit des Bodens nicht wesentlich beschränkt (z.B. Schotterrasen, Pflaster mit Rasenfugen > 3 cm).
Satzung ansehen →Die Satzung regelt das Verhalten in den öffentlichen Grünanlagen der Gemeinde Oberschleißheim, um deren Erholungs- und Freizeitfunktion zu sichern. Es ist untersagt, Kraftfahrzeuge zu fahren, schieben, parken oder abzustellen, sowie Radfahren und Reiten außerhalb freigegebener Wege. Das Betreten von mit Verbotsschildern versehenen Flächen, das Besteigen von Bäumen und Bauwerken sowie die Ausübung von Sportarten, die andere gefährden oder belästigen, sind ebenfalls untersagt.
Satzung ansehen →Die Baumschutzverordnung regelt den Schutz von Bäumen auf privaten Grundstücken und das Vorgehen bei Baumfällungen. Es muss geprüft werden, ob ein Baum im Bebauungsplan als "zu erhalten" festgesetzt oder durch die Baumschutzverordnung geschützt ist. Bei geschützten Bäumen ist ein Antrag auf Fällung zu stellen, und es können Auflagen für Ersatzpflanzungen erteilt werden.
Satzung ansehen →Die Satzung definiert Abwasser als durch Gebrauch verunreinigtes Wasser oder von Niederschlägen abfließendes Wasser von bebauten oder befestigten Flächen. Sie regelt die Einleitung von Abwasser in die öffentliche Entwässerungsanlage.
Satzung ansehen →Das Förderprogramm unterstützt private Baumaßnahmen zur Verbesserung des Wohnumfelds in der Parksiedlung Oberschleißheim. Gefördert werden unter anderem Entsiegelung, Abräumen von Hindernissen im Rahmen von Neu- und Umgestaltungen von Außenanlagen sowie die Neu- und Umgestaltung von Außenanlagen mit definierten Mindestanforderungen für Spielplätze, Freiflächen und Aufenthaltsbereiche.
Zum Programm →Träger: BayernLabo
Zinsverbilligtes Darlehen für PV, Speicher, Heizungsmodernisierung in Bayern.
Träger: BayernLabo
Familien-Förderung für selbst genutztes Wohneigentum mit ergänzenden Boni für klimafreundliches Bauen.
Träger: StMUV Bayern
Förderung für investive Klimaanpassungsmaßnahmen, Begrünung, Verschattung, Schwammstadt-Konzepte in Kommunen.
Träger: Bayerischer Naturschutzfonds
Projektförderung für Naturschutz und biologische Vielfalt in Bayern.
Träger: StMELF Bayern
Vertragsnaturschutz für Erhaltung und Entwicklung von Biotopen.
Träger: KfW
Zinsverbilligter Kredit für Familien mit Kindern beim Erstkauf oder Neubau. Höhere Kreditrahmen mit QNG-Siegel.
Träger: KfW
Zinsverbilligter Kredit für klimafreundliche Neubauten von Wohngebäuden. Mit QNG-Siegel höhere Förderkredite verfügbar. Pflichtberater: Energie-Effizienz-Experte.
Träger: KfW
Zinsverbilligter Kredit + Tilgungszuschuss für Komplett-Sanierung zum Effizienzhaus. Mit Worst-Performing-Building- und Serielle-Sanierung-Bonus.
Träger: KfW
Zinsverbilligter Kredit für Familien, die bestehende Wohngebäude erwerben und energetisch sanieren. Bis 100k € pro WE bei BEG-Vorgaben.
Träger: KfW
Zinsverbilligte Kredite für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen für selbst genutztes Wohnen.
Träger: KfW
Zinsverbilligter Kredit für barrierearmen Umbau, auch ohne Altersnachweis nutzbar. Einbruchschutz inklusive.
Träger: KfW
Grundförderung 30%, +20% Klimageschwindigkeitsbonus, +30% Einkommensbonus (≤40k €), +5% Effizienzbonus (R290/Erdwärme/Grundwasser). Max. 70% von max. 30k € förderfähigen Kosten.
Träger: BAFA / KfW
Zuschuss für Einzelmaßnahmen wie Heizungstausch, Dämmung, Fenster, Anlagentechnik. Wärmepumpe bis 70 % möglich (Grundförderung 30 % + Klimabonus 20 % + Einkommensbonus 30 %). Dach- und Fassadenbegrünung als Maßnahme der Gebäudehülle: 15 %.
Träger: KfW
Zinsverbilligter Kredit für Photovoltaik, Speicher und weitere EE-Anlagen. Auch für Privatpersonen.
Träger: Bundesnetzagentur / Netzbetreiber
Garantierte Vergütung für ins Netz eingespeisten Solarstrom über 20 Jahre. Sätze werden 2026 turnusmäßig abgesenkt.
Träger: BAFA
Dach- oder Fassadenbegrünung wird im Rahmen BEG EM als Maßnahme „Sommerlicher Wärmeschutz / Gebäudehülle" gefördert. Voraussetzung: extensive oder intensive Begrünung mit zertifizierten Aufbau.
Träger: KfW
Förderung für Neubauten mit niedrigen THG-Emissionen über den Lebenszyklus. Begrünungs- und Klimaanpassungsmaßnahmen sind förderfähige QNG-Kriterien.
Träger: Bundesamt für Naturschutz (BfN)
Förderung von Maßnahmen zum Erhalt der biologischen Vielfalt. Schwerpunkt: Arten in besonderer Verantwortung Deutschlands, Hotspots der Vielfalt, urbane Biodiversität.
Träger: BMUV / BfN
Zuwendungen für investive Maßnahmen zum Schutz und zur Schaffung urbaner Grünflächen, Biodiversität in Städten — auch Dach- und Fassadenbegrünung im Verbundkontext.
Träger: Deutsche Bundesstiftung Umwelt
Projektförderung für innovative Umwelt- und Naturschutzprojekte, oft in Kombination mit Forschung oder mittelständischen Unternehmen.
Welche Arten leben hier — und was bedeutet das konkret für ein Bauvorhaben? Klicken Sie auf einen Tiernamen für den Steckbrief mit Bauzeitfenster und Konflikt-Bauvorhaben.
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Beratung & Planung: info@artgerecht-bauen.com